<del id="4qqgo"></del> 關(guān)于臨沂市蘭山區(qū)人民法院委托**與**財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案案涉**商鋪停業(yè)損失、財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估摘要
山東天諾價(jià)格評(píng)估有限公司接受臨沂市蘭山區(qū)人民法院的委托，對(duì)**與**財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案案涉**商鋪停業(yè)損失、財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。依據(jù)國家關(guān)于財(cái)物價(jià)值評(píng)估的法律、法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，實(shí)施了接受委托、價(jià)格評(píng)估、評(píng)估匯總等必要的程序?qū)Π干嫔啼佂I(yè)損失、財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行了價(jià)格評(píng)估，現(xiàn)將評(píng)估情況綜述如下：
一、價(jià)格評(píng)估標(biāo)的狀況：
依據(jù)委托方提供以及收集到的相關(guān)資料，委托評(píng)估的標(biāo)的物為案涉因火災(zāi)受損的商鋪。該商鋪名稱為：**店。
案涉商鋪因火災(zāi)，導(dǎo)致室內(nèi)財(cái)產(chǎn)不同程度受損。評(píng)估作業(yè)時(shí)，案涉商鋪尚未清理、修復(fù)，維持火災(zāi)后原狀。
二、價(jià)格評(píng)估方法：市場(chǎng)法、成本法
三、價(jià)格評(píng)估過程：
本公司接受委托后，與關(guān)聯(lián)方聯(lián)系溝通，成立價(jià)格評(píng)估小組，對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行分析，制定了價(jià)格評(píng)估作業(yè)方案。
2023年12月**日，我公司指派價(jià)格鑒定人員約同申請(qǐng)方、被申請(qǐng)方在**商鋪**店內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。
1、停業(yè)損失
根據(jù)委托方及關(guān)聯(lián)方提供的材料，通過對(duì)商鋪正常經(jīng)營下的營業(yè)收入扣減經(jīng)營所需可變成本進(jìn)行測(cè)算，并考慮經(jīng)營此類商鋪的合理區(qū)間利潤，結(jié)合同品牌經(jīng)營商鋪的運(yùn)營市場(chǎng)行情，綜合分析確定日均停業(yè)損失單價(jià)；截止現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)日，案涉商鋪尚未恢復(fù)營業(yè)，通過計(jì)算火災(zāi)事故發(fā)生日至勘驗(yàn)日期的實(shí)際停業(yè)天數(shù)，并考慮商鋪清理、恢復(fù)裝修的合理維修天數(shù)，綜合分析最終確定停業(yè)天數(shù)。
2、財(cái)產(chǎn)損失
根據(jù)委托方提供的損失清單，通過現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、清點(diǎn)確定損失項(xiàng)目、規(guī)格、數(shù)量；通過市場(chǎng)調(diào)查了解同區(qū)域裝修市場(chǎng)行情結(jié)合同品牌加盟商裝修實(shí)際情況、并考慮其案涉商鋪實(shí)際使用年限等因素綜合確定裝飾裝修類單價(jià)；通過市場(chǎng)調(diào)查家政服務(wù)市場(chǎng)行情確定清理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)用。通過市場(chǎng)調(diào)查同類物品、食品市場(chǎng)交易行情，結(jié)合委托方提供的進(jìn)貨單，綜合考慮確定其單價(jià)；根據(jù)物品損壞程度通過市場(chǎng)調(diào)查火災(zāi)后同類物品一般處置情況，確定殘值估值。
綜上所述，通過對(duì)涉案標(biāo)的物在價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日損失價(jià)值進(jìn)行分析測(cè)算，得出價(jià)格評(píng)估結(jié)論。
四、價(jià)格評(píng)估結(jié)論：
**與**財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案案涉**商鋪停業(yè)損失總金額為￥55825.00元（人民幣大寫：伍萬伍仟捌佰貳拾伍元整），財(cái)產(chǎn)損失總金額為￥54261.00元（人民幣大寫：伍萬肆仟貳佰陸拾壹元整）。
山東天諾價(jià)格評(píng)估有限公司
2024年1月23日
