<del id="4qqgo"></del> 關(guān)于淄博市淄川區(qū)人民法院委托**部隊與**有限公司、**集團(tuán)有限公司侵權(quán)責(zé)任糾紛一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期間占用土地的租金單價及總額價值評估摘要
山東天諾價格評估有限公司接受淄博市淄川區(qū)人民法院的委托，對**部隊與**有限公司、**集團(tuán)有限公司侵權(quán)責(zé)任糾紛一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期間占用土地的租金單價及總額價值進(jìn)行價格評估。依據(jù)國家關(guān)于財物價值評估的法律、法規(guī)，遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，實施了接受委托、現(xiàn)場勘驗、價格評估、評估匯總等必要的程序?qū)Π干嫱恋刈赓U費進(jìn)行了價格評估，現(xiàn)將評估情況綜述如下：
一、價格評估標(biāo)的狀況：
依據(jù)委托方提供以及收集到的相關(guān)資料，委托評估的標(biāo)的物為案涉土地，土地使用權(quán)人：**部隊；坐落：**市**區(qū)**鎮(zhèn)，**以南，**以北，**以西；面積：184482.39㎡；該處土地地貌為山地。
二、價格評估方法：市場法
三、價格評估過程：
本公司接受委托后，與關(guān)聯(lián)方聯(lián)系溝通，成立價格評估小組，對委托方提供的資料進(jìn)行分析，制定了價格評估作業(yè)方案。
**年**月**日，我公司指派價格鑒定人員約同申請方、被申請方在**市**區(qū)**鎮(zhèn)駐地對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場勘驗。
現(xiàn)場勘驗時，我公司評估人員對土地現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、記錄，對同類型土地租賃影響因素進(jìn)行調(diào)查。
根據(jù)委托方提供的材料確定案涉土地的面積；根據(jù)委托要求確定評估年限；根據(jù)現(xiàn)場勘驗土地地貌特征，通過市場調(diào)查了解同區(qū)域、同類型土地租賃市場行情考慮其土地類型、地理位置、交通條件、水源條件、土地質(zhì)量、土地基礎(chǔ)設(shè)施條件等因素綜合考慮確定其年租賃單價；通過市場調(diào)查了解土地租賃的合理漲幅年限及租金平均漲幅規(guī)律確定不同年期的市場租賃單價。
綜上所述，通過對案涉標(biāo)的物在價格評估基準(zhǔn)期間租賃價值進(jìn)行分析測算，得出價格評估結(jié)論。
四、價格評估結(jié)論：
**部隊與**有限公司、**集團(tuán)有限公司侵權(quán)責(zé)任糾紛一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期間占用土地的租金單價及總額價值總金額為￥1905217.00元（人民幣大寫：壹佰玖拾萬零伍仟貳佰壹拾柒元整）
山東天諾價格評估有限公司
2023年10月13日
