<del id="4qqgo"></del> 山東天諾價(jià)格評(píng)估有限公司
魯天評(píng)字[2021]
關(guān)于蒙陰**農(nóng)業(yè)科技有限公司委托29568畝林場(chǎng)林業(yè)碳匯20年預(yù)期收益權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告摘要
山東天諾價(jià)格評(píng)估有限公司接受蒙陰**農(nóng)業(yè)科技有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，采用森林蓄積換算因子法、市場(chǎng)法、年金資本化法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)蒙陰**農(nóng)業(yè)科技有限公司擬向銀行實(shí)施抵押貸款事宜涉及的森林資源資產(chǎn)在2021年**月10日市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
一、評(píng)估對(duì)象和范圍：
1、評(píng)估對(duì)象為委托方指定的林場(chǎng)林業(yè)碳匯20年預(yù)期收益權(quán)。
2、評(píng)估范圍為委托方指定的位于委托方指定的位于山東省臨沂市蒙陰縣**林場(chǎng)、蒙陰**林場(chǎng)、**林場(chǎng)，涉及3本林權(quán)證共計(jì)29568畝林場(chǎng)活立木蓄積量為113703立方米。
二、價(jià)格評(píng)估標(biāo)的狀況：
依據(jù)委托方提供以及收集到的相關(guān)資料，委托評(píng)估的林場(chǎng)內(nèi)植物群落主要有側(cè)柏群落，黑松、赤松群落，刺槐、麻櫟群落，柿子樹、君遷子群落，火炬樹、黃連木、小葉樸群落等。喬木層主要有側(cè)柏、赤松、黑松、刺槐、白榆、榔榆、旱柳、臭椿、火炬樹、黃連木、構(gòu)樹、山楂、板栗、柿子樹、君遷子、花楸樹元寶楓、小葉樸等，灌木層主要有酸棗、黃荊、連翹、胡枝子、扁擔(dān)木、山榆、映山紅、照山白等，攀緣植物主要有山葡萄、毛葡萄、爬山虎、葛藤、南蛇藤，白蘞等，草本地被植物主要有狗皮草、石竹花、艾草、百里香、菅草、結(jié)縷草等。
委估森林資源資產(chǎn)位于山東省臨沂市蒙陰縣境內(nèi)。山東省地理位置位于中國東部沿海地區(qū)，東部半島地區(qū)嵌入太平洋，被渤海、黃海兩大海域包圍，處于N(34°22.9'-38°24.01')與E(114°47.5'-122°42.3')之間。與山東省接壤的省份自逆時(shí)針排列為河北省、河南省、安徽省還有江蘇省，山東省是黃河流入渤海前經(jīng)過的最后一個(gè)省份，由于黃河的沖擊形成了廣袤的平原，帶來了肥沃的土壤。山東省的氣候類型屬于暖溫帶季風(fēng)氣候，降水比較集中，雨熱同季節(jié)，春秋兩季節(jié)較短暫，冬夏兩季節(jié)較長(zhǎng)，全年平均氣溫大約為11°到14°之間，東西部地區(qū)的氣溫差異大于南北部地區(qū)。山東省的地形較為復(fù)雜，中部山脈突起，其中泰山的主峰玉皇頂是最高點(diǎn)，海拔1545米，而西南部、西北部是低洼地區(qū)，地勢(shì)平坦，東部地區(qū)稍微有丘陵起伏，故形成了總體以山地丘陵支撐，以平原和盆地交錯(cuò)縱橫填充的地形。主要地貌類型有九種分別是中山、低山、丘陵、臺(tái)地、盆地、山前平原、黃河沖積扇、黃河平原、黃河三角洲等。其中平原為主要地形約占山東省總面積的55%,其次是山地和丘陵分別各約占山東省總面積的15.5%和13.2%其他綜合占16.3%。
山東省土地總面積1571. 26萬公頃,約占全國總面積的1.63%，居全國第19位。其中據(jù)2013年的統(tǒng)計(jì)可知森林覆蓋率16.73%,位列全國第23位,森林活立木總蓄積量達(dá)12360.74立方米,以北溫帶針葉林和闊葉林為主。20世紀(jì)50年代前山東省的森林資源貧瘠,森林覆蓋率僅僅只有1.9%，經(jīng)過近幾十年來的政府和人民的不懈努力,大力開展植樹造林活動(dòng),使得山東省森林資源總量增長(zhǎng)較快。
蒙陰縣是山東省臨沂市下轄縣，位于山東省中南部，泰沂山脈腹地、蒙山之陰 ，地跨東經(jīng)117°45′—118°15′，北緯35°27′—36°02′，南北最大長(zhǎng)距65.4千米，東西最大寬距45.8千米，總面積1605平方千米，占臨沂市總面積的9.3%。2018年12月12日，被命名為第二批“綠水青山就是金山銀山”實(shí)踐創(chuàng)新基地。蒙陰縣位于泰沂山脈腹地，是純山區(qū)，地勢(shì)南北高，中間低，由西向東逐漸傾斜。山地丘陵占總面積的94% ，座落著較大山峰520余座，其中海拔1000米以上的有12座 。蒙山綿延百余里，是山東省第二高山，云蒙峰海拔1108米，已被列為國家級(jí)森林公園 ；沂蒙七十二崮，其中三十六崮在蒙陰，中科院將其命名為“岱崮地貌”，成為中國第五大造型地貌。 蒙陰縣屬暖溫帶季風(fēng)大陸性氣候，年平均氣溫12.8℃，極端最高氣溫40℃，極端最低氣溫-21.1℃，年平均無霜期200天，年平均降水量820毫米。截至2011年，蒙陰縣土地面積240.2萬畝，其中山地63.1萬畝，丘陵138萬畝，平原23.99萬畝，其他15.14萬畝，有耕地面積45.33萬畝，全縣林地面積達(dá)91萬畝；蒙陰縣有喬木（如銀杏、山楂、核桃）43科129種、灌木（如花椒）16科59種、草本植物（如大蒜）20科200種、藥材（如金銀花）150科559種、野生動(dòng)物（如刺猬）10科15種、鳥類（灰喜鵲、黃雀、麻雀等 [5] [20] ）28科78種 。農(nóng)作物以小麥、水稻、玉米、地瓜、大豆、花生、黃煙為主。2012年，蒙陰縣新增造林面積2.83萬畝，新育苗0.29萬畝，零星植樹220.41萬株，新增活立木蓄積量9.76萬立方米，累計(jì)達(dá)到168.53萬立方米。森林覆蓋率達(dá)55%。
蒙陰縣國有林場(chǎng)總場(chǎng)是2012年由縣委、縣政府決定在原國有岱崮林場(chǎng)基礎(chǔ)上成立的副縣級(jí)全額撥款事業(yè)單位，是全國國有林場(chǎng)改革項(xiàng)目的試點(diǎn)林場(chǎng)。2021年，根據(jù)蒙陰縣深化事業(yè)單位改革試點(diǎn)實(shí)施方案和關(guān)于深化縣級(jí)事業(yè)單位改革試點(diǎn)實(shí)施方案，縣國有林場(chǎng)總場(chǎng)為縣政府直屬副縣級(jí)事業(yè)單位，下設(shè)綜合室、財(cái)務(wù)室、規(guī)劃建設(shè)室、資源保護(hù)室、生態(tài)修復(fù)室、防災(zāi)減災(zāi)室六個(gè)副科級(jí)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，下屬單位有國有**林場(chǎng)、國有**林場(chǎng)。
1、國有**林場(chǎng)。國有**林場(chǎng)建于1960年，因位于聞名的南北**周圍而定名，2001年被國家列為國家級(jí)生態(tài)性林場(chǎng)；2002年晉升為市級(jí)森林公園（臨林字〔2002〕160號(hào)）。
總面積8133畝，其中生態(tài)公益林面積7966畝；全部為人工林，森林活立木積蓄3萬立方米；林場(chǎng)下設(shè)百草坪、雙廟、西南坪、暖泉、萬楊峪五個(gè)營林分區(qū)，其中百草坪分區(qū)、雙廟分區(qū)、暖泉分區(qū)、萬楊峪分區(qū)與淄博市沂源縣接壤。林場(chǎng)位于暖溫帶季風(fēng)性氣候區(qū)，年平均溫度13度。岱崮林場(chǎng)地形復(fù)雜，山巒起伏，境內(nèi)奇峰林立，溝壑交錯(cuò)，植被茂密、蔥郁，樹種繁多，以黑松、赤松、刺槐、側(cè)柏、楊樹、麻櫟等防護(hù)林為主，物種資源豐富。
岱崮林場(chǎng)植被屬于泛北極植物區(qū)，中國-日本森林植被亞區(qū)，遼東、山東丘陵植被區(qū)，魯中南山地丘陵植物小區(qū)。林場(chǎng)現(xiàn)狀植被多為1960年以來營造的人工林，經(jīng)過多年的封山育林和人工造林，林場(chǎng)森林覆蓋率已經(jīng)達(dá)到88.66%。林場(chǎng)內(nèi)植物群落主要有側(cè)柏群落，黑松、赤松群落，刺槐、麻櫟群落，柿子樹、君遷子群落，火炬樹、黃連木、小葉樸群落等。喬木層主要有側(cè)柏、赤松、黑松、刺槐、白榆、榔榆、旱柳、臭椿、火炬樹、黃連木、構(gòu)樹、山楂、板栗、柿子樹、君遷子、花楸樹元寶楓、小葉樸等，灌木層主要有酸棗、黃荊、連翹、胡枝子、扁擔(dān)木、山榆、映山紅、照山白等，攀緣植物主要有山葡萄、毛葡萄、爬山虎、葛藤、南蛇藤，白蘞等，草本地被植物主要有狗皮草、石竹花、艾草、百里香、菅草、結(jié)縷草等。
經(jīng)過近60年的人工撫育、補(bǔ)植以及自然演替，部分群落已經(jīng)形成了混交狀態(tài)，但純林化狀態(tài)尚未根本改變。目前岱崮林場(chǎng)主要樹種較為單一，只有側(cè)柏、黑松（赤松）、刺槐、麻櫟等少數(shù)幾個(gè)主栽樹種。樹種的單一決定了森林層次結(jié)構(gòu)和水平結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單均質(zhì)，層次結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單， 70%以上的群落地被物層缺乏，灌草的豐富度低于20%，且蓋度大多小于50%. 不僅直接影響林場(chǎng)森林的自我維持和生長(zhǎng)狀況，也削弱了抵抗病蟲害的能力、增加了森林火險(xiǎn)等級(jí)、降低了森林生物多樣性，容易造成水土流失、森林水源涵養(yǎng)功能不強(qiáng)等問題。
**林場(chǎng)現(xiàn)有林分密度普遍超過合理密度，林下天然更新能力不足。特別是西南屏林區(qū)的側(cè)柏林分過于郁閉，林木生長(zhǎng)空間不足，競(jìng)爭(zhēng)激烈，自然整枝嚴(yán)重，枯枝層高量多，個(gè)體生長(zhǎng)受抑制，林分生長(zhǎng)衰退。大多數(shù)森林群落徑級(jí)分化嚴(yán)重，造成林木個(gè)體生長(zhǎng)空間受到較大影響，急需進(jìn)行以生態(tài)疏伐為主的森林撫育。近年來，分別于2017年實(shí)施森林撫育3000畝；2018年實(shí)施森林撫育2000畝；2019年實(shí)施森林撫育3000畝；2020年實(shí)施森林撫育5000畝。
2、國有**林場(chǎng)。國有中山寺林場(chǎng)建于1950年，位于蒙陰縣城東部的坦埠鎮(zhèn)駐地西北2.5公里處，距縣城30公里，因古代佛教圣地--**坐落在此而得名。于1996年晉升為省級(jí)森林公園（魯林場(chǎng)字〔1996〕6號(hào)）；于2001年被國家列為國家級(jí)生態(tài)性林場(chǎng)。為縣國有林場(chǎng)總場(chǎng)所屬副科級(jí)公益一類事業(yè)單位
林場(chǎng)總面積5744畝，其中生態(tài)公益林面積5726畝，公益林全部為人工林，森林活立木積蓄16703立方米，林場(chǎng)下設(shè)坦埠鎮(zhèn)的中山寺分區(qū)、舊寨鄉(xiāng)的水泉峪分區(qū)、垛莊鎮(zhèn)的孟良崮分區(qū)和蒙陰鎮(zhèn)內(nèi)的堯山分區(qū)四個(gè)營林分區(qū),其中水泉峪和孟良崮兩個(gè)營林分區(qū)都與沂南縣接壤。林場(chǎng)位于暖溫帶季風(fēng)性氣候區(qū)，年平均溫度13.2度。中山寺林場(chǎng)群山環(huán)繞，古為原始森林，現(xiàn)為中山寺林場(chǎng)，林陰蔽日，鳥語花香，風(fēng)景幽雅，植被茂密、蔥郁，樹種繁多，以黑松、赤松、側(cè)柏、楊樹、楸樹等防護(hù)林為主，自然物種資源豐富。
**林場(chǎng)植被屬于泛北極植物區(qū)，中國-日本森林植被亞區(qū)，遼東、山東丘陵植被區(qū)，魯中南山地丘陵植物小區(qū)。林場(chǎng)現(xiàn)狀植被多為1950年以來營造的人工林，經(jīng)過多年的封山育林和人工造林，林場(chǎng)森林覆蓋率已經(jīng)達(dá)到95.8%。林場(chǎng)內(nèi)植物群落主要有側(cè)柏群落，黑松、赤松群落，刺槐、麻櫟群落，柿子樹、君遷子群落，火炬樹、黃連木、小葉樸群落等。喬木層主要有側(cè)柏、赤松、黑松、刺槐、白榆、榔榆、旱柳、臭椿、火炬樹、黃連木、構(gòu)樹、山楂、板栗、柿子樹、君遷子、花楸樹元寶楓、小葉樸等，灌木層主要有酸棗、黃荊、連翹、胡枝子、扁擔(dān)木、山榆、映山紅、照山白等，攀緣植物主要有山葡萄、毛葡萄、爬山虎、葛藤、南蛇藤，白蘞等，草本地被植物主要有狗皮草、石竹花、艾草、百里香、菅草、結(jié)縷草等。
經(jīng)過近60年的人工撫育、補(bǔ)植以及自然演替，部分群落已經(jīng)形成了混交狀態(tài)，但純林化狀態(tài)尚未根本改變。目前中山寺林場(chǎng)主要樹種較為單一，只有側(cè)柏、黑松（赤松）、刺槐、麻櫟等少數(shù)幾個(gè)主栽樹種，僅側(cè)柏就占全部有林地面積的65.9%。樹種的單一決定了森林層次結(jié)構(gòu)和水平結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單均質(zhì)，層次結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單， 70%以上的群落地被物層缺乏，灌草的豐富度低于20%，且蓋度大多小于50%. 不僅直接影響林場(chǎng)森林的自我維持和生長(zhǎng)狀況，也削弱了抵抗病蟲害的能力、增加了森林火險(xiǎn)等級(jí)、降低了森林生物多樣性，容易造成水土流失、森林水源涵養(yǎng)功能不強(qiáng)等問題。
**林場(chǎng)現(xiàn)有林分密度普遍超過合理密度，林下天然更新能力不足。目前，中山寺林場(chǎng)每公頃超過 1000株林木的林地面積占全部有林地面積的77%。林分過于郁閉，林木生長(zhǎng)空間不足，競(jìng)爭(zhēng)激烈，自然整枝嚴(yán)重，枯枝層高量多，個(gè)體生長(zhǎng)受抑制，林分生長(zhǎng)衰退。大多數(shù)森林群落徑級(jí)分化嚴(yán)重，造成林木個(gè)體生長(zhǎng)空間受到較大影響，急需進(jìn)行以生態(tài)疏伐為主的森林撫育。近年來，分別于2017年實(shí)施森林撫育2000畝；2018年實(shí)施森林撫育1690畝；2019年實(shí)施森林撫育2690畝；2020年實(shí)施森林撫育4000畝。
3、國有**林場(chǎng)。國有**林場(chǎng)始建于1950年，位于臨沂市蒙陰縣境內(nèi)，北連桃墟鎮(zhèn)，南鄰費(fèi)縣、平邑，東至垛莊鎮(zhèn)，西接聯(lián)城鎮(zhèn)，為縣國有林場(chǎng)總場(chǎng)所屬正科級(jí)公益一類事業(yè)單位。
林場(chǎng)東西綿延長(zhǎng)110余里，總面積55138畝，森林活立木積蓄24萬，其中公益林面積54024畝，占林場(chǎng)總面積97.97%。林場(chǎng)下設(shè)鉆石公園、曲流澗、云蒙峰、望海樓4個(gè)分區(qū)，24個(gè)林班266個(gè)小班。其中鉆石公園分區(qū)面積4636.05畝、曲流澗分區(qū)25435.95畝、云蒙峰分區(qū)12082畝、望海樓分區(qū)12984畝。1994年被國家林業(yè)部批準(zhǔn)為蒙山國家森林公園，2002年被國家林業(yè)部批準(zhǔn)為國家級(jí)重點(diǎn)生態(tài)公益林，2015年榮獲 “全國十佳”林場(chǎng)，2019年榮獲“中國森林康養(yǎng)林場(chǎng)”榮譽(yù)稱號(hào)。
林場(chǎng)山岳和森林景觀眾多，植被覆蓋率98%以上，自然資源豐富，擁有黑松、麻櫟等樹木100余科900余種，野兔、獾等獸類10科15種，白鷺、雀鷹、白頭鷹等多種珍禽28科78種，靈芝、何首烏、丹參等中藥材400余種，海拔1000米以上山峰共6座，蒙山主峰海拔1156米，僅次于泰山，素有“亞岱”之稱；自然環(huán)境幽雅，負(fù)氧離子含量豐富，1998年經(jīng)中科院環(huán)境研究中心監(jiān)測(cè)，空氣中負(fù)氧離子含量峰值220萬/cm3，為全國之最，是當(dāng)時(shí)北京生態(tài)中心的1700倍，被譽(yù)為“天然氧吧”、“超潔凈地區(qū)”；水質(zhì)極為優(yōu)良，富含偏硅酸（美容元素）、硒（長(zhǎng)壽元素）、鍶等二十多種礦物質(zhì)和微量元素，地磁為0.5高斯，養(yǎng)生條件極佳，為山東省長(zhǎng)壽圣地。
國有**林場(chǎng)林地面積5.5萬余畝，其中松林面積3.6萬畝，基本都是建國初期營造的生態(tài)公益林，樹齡偏大，林分過密，影響彼此生長(zhǎng)空間，導(dǎo)致部分松樹出現(xiàn)生長(zhǎng)勢(shì)衰弱現(xiàn)象，加之近年來凍害、旱災(zāi)等極端氣候影響，以及連續(xù)發(fā)生的日本松干蚧等松林病蟲害，對(duì)蒙山區(qū)域的松林資源造成了重大打擊。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，截至目前，國有天麻林場(chǎng)松林樹勢(shì)衰弱及死亡面積約1.5萬畝，死亡率50%以上的松林面積達(dá)5750畝。近年來，分別于2016年實(shí)施森林撫育19000畝；2017年實(shí)施森林撫育16000畝；2018年實(shí)施森林撫育40000畝；2020年實(shí)施森林撫育7500畝。
三、價(jià)格評(píng)估方法：
遵循上述法規(guī)、文件精神，評(píng)估項(xiàng)目組關(guān)鍵技術(shù)人員、林業(yè)專家等召開專門的研討會(huì)，對(duì)評(píng)估過程中收集的數(shù)據(jù)資料和委托方提供的有關(guān)資料，結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)條件和林業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，包括核查數(shù)據(jù)以及市場(chǎng)信息等相關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查、驗(yàn)證、分析、研究后，我們對(duì)林木資產(chǎn)和林地資產(chǎn)分別選取了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。
1.森林蓄積量擴(kuò)展法：目前關(guān)于森林碳匯量的估算大都主要以計(jì)量林木碳匯量的研究為主，即位于地表上的部分，而位于地表下的腐殖質(zhì)、林下植物以及森林土壤固碳量研究需要涉及具體的實(shí)地測(cè)量與實(shí)所驗(yàn)，并存在很大的不確定性，故涵蓋此類的研究少之甚少，這也就導(dǎo)致了目前對(duì)森林固碳量的估算結(jié)果大部分是偏低的。因此，本評(píng)估將采用郗婷婷、李順龍(2006)等在生物量轉(zhuǎn)換因子法基礎(chǔ)上提出的森林蓄積量擴(kuò)展法對(duì)森林總碳匯量進(jìn)行估算，采用森林活立木積蓄量來計(jì)量比采用森林蓄積量計(jì)量能夠包含更大范圍的森林碳匯量，即地表上所有樹木蓄積的總量，涵蓋了森林蓄積、疏林蓄積散生木蓄積以及四旁樹蓄積四大類，這樣就能把它們?nèi)亢w在森林碳匯量中，能夠提高估測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確度。具體方法如下：
2.碳匯單價(jià)市場(chǎng)法：根據(jù)上海環(huán)境能源交易所自2021年7月16日交易發(fā)布的碳排放配額（CEA）成交歷史數(shù)據(jù)，參考碳匯國際市場(chǎng)不同發(fā)展階段走向趨勢(shì)，結(jié)合標(biāo)的物所在地區(qū)碳匯交易案例對(duì)單價(jià)進(jìn)行修正。碳排放配額(CEA)交易應(yīng)當(dāng)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、單向競(jìng)價(jià)或者其他符合規(guī)定的方式，協(xié)議轉(zhuǎn)讓包括掛牌協(xié)議交易和大宗協(xié)議交易。掛牌協(xié)議交易。掛牌協(xié)議交易單筆買賣最大申報(bào)數(shù)量應(yīng)當(dāng)小于10萬噸二氧化碳當(dāng)量。交易主體查看實(shí)時(shí)掛單行情，以價(jià)格優(yōu)先的原則，在對(duì)手方實(shí)時(shí)最優(yōu)五個(gè)價(jià)位內(nèi)以對(duì)手方價(jià)格為成交價(jià)依次選擇，提交申報(bào)完成交易。同一價(jià)位有多個(gè)掛牌申報(bào)的，交易主體可以選擇任意對(duì)手方完成交易。成交數(shù)量為意向方申報(bào)數(shù)量。開盤價(jià)為當(dāng)日掛牌協(xié)議交易第一筆成交價(jià)。當(dāng)日無成交的，以上一個(gè)交易日收盤價(jià)為當(dāng)日開盤價(jià)。收盤價(jià)為當(dāng)日掛牌協(xié)議交易所有成交的加權(quán)平均價(jià)。當(dāng)日無成交的，以上一個(gè)交易日的收盤價(jià)為當(dāng)日收盤價(jià)。掛牌協(xié)議交易的成交價(jià)格在上一個(gè)交易日收盤價(jià)的±10%之間確定。大宗協(xié)議交易。大宗協(xié)議交易單筆買賣最小申報(bào)數(shù)量應(yīng)當(dāng)不小于10萬噸二氧化碳當(dāng)量。交易主體可發(fā)起買賣申報(bào)，或與已發(fā)起申報(bào)的交易對(duì)手方進(jìn)行對(duì)話議價(jià)或直接與對(duì)手方成交。交易雙方就交易價(jià)格與交易數(shù)量等要素協(xié)商一致后確認(rèn)成交。大宗協(xié)議交易的成交價(jià)格在上一個(gè)交易日收盤價(jià)的±30%之間確定。單向競(jìng)價(jià)。根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況，交易系統(tǒng)目前提供單向競(jìng)買功能。交易主體向交易機(jī)構(gòu)提出賣出申請(qǐng)，交易機(jī)構(gòu)發(fā)布競(jìng)價(jià)公告，符合條件的意向受讓方按照規(guī)定報(bào)價(jià)，在約定時(shí)間內(nèi)通過交易系統(tǒng)成交。交易機(jī)構(gòu)根據(jù)主管部門要求，組織開展配額有償發(fā)放，適用單向競(jìng)價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定。單向競(jìng)價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定由交易機(jī)構(gòu)另行公告。四、買賣申報(bào)要素。買賣申報(bào)應(yīng)當(dāng)包括交易主體編號(hào)、交易編號(hào)、產(chǎn)品代碼、買賣方向、申報(bào)數(shù)量、申報(bào)價(jià)格及交易機(jī)構(gòu)要求的其他內(nèi)容。
3.碳匯預(yù)期收益權(quán)年金資本化法：年金資本化法是將被評(píng)估林地資產(chǎn)每年相對(duì)穩(wěn)定的地租收益作為資本投資收益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林地評(píng)估值的方法。由于項(xiàng)目林地同區(qū)域內(nèi)相似條件的林地地租較容易準(zhǔn)確獲得，且易被社會(huì)接受。故此次項(xiàng)目林地評(píng)估中采用此種評(píng)估方法。
綜上所述，結(jié)合本次評(píng)估的目的和評(píng)估對(duì)象的具體情況，對(duì)委估林業(yè)碳匯量用森林蓄積量擴(kuò)展法，對(duì)碳匯單價(jià)采用市場(chǎng)法，對(duì)預(yù)期收益采用年金資本化法進(jìn)行評(píng)估。
四、價(jià)格評(píng)估過程：
碳匯價(jià)格確定。參照國際及國內(nèi)碳交易價(jià)格發(fā)展及現(xiàn)狀，根據(jù)我國對(duì)碳達(dá)峰碳中和發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合新舊動(dòng)能產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃等國家宏觀經(jīng)濟(jì)政治政策，我公司確定本次評(píng)估數(shù)據(jù)2020年碳交易平均價(jià)格為50元/噸c,并以每年10%漲幅遞增，2030年碳達(dá)峰預(yù)估價(jià)為107.18元/噸，到2041年碳匯價(jià)格為305.8元/噸。
預(yù)期收益年金資本化法
林地的年金資本化法是將被評(píng)估林地資產(chǎn)每年遞增的收益作為投資回報(bào)，再按照適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率求出林地碳匯預(yù)期收益的評(píng)估價(jià)值的一種評(píng)估方法。
其計(jì)算公式為：
其中：P--評(píng)估價(jià)值 A-預(yù)期收益值
r--折現(xiàn)率 S--遞增率 n--收益年限
五、價(jià)格評(píng)估結(jié)論：
經(jīng)估算，委估林場(chǎng)林業(yè)碳匯20年預(yù)期收益權(quán)價(jià)值評(píng)估金額為人民幣103449974.40元。大寫為：壹億零叁佰肆拾肆萬玖仟玖佰柒拾肆元肆角元整。
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2021年12月26日
