<del id="4qqgo"></del> 摘要：
社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善，頻繁的市場(chǎng)交易、各種產(chǎn)權(quán)制度以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整等對(duì)評(píng)估行業(yè)的需求越來越大，要求越來越高。評(píng)估人員素養(yǎng)的偏低、評(píng)估管理制度不健全以及評(píng)估實(shí)務(wù)本身的工作特點(diǎn)等導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的評(píng)估實(shí)務(wù)中存在居多問題。本文就機(jī)器設(shè)備評(píng)估過程中的主要問題，如機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行市價(jià)的確定方法、重置成本的正確使用、資料核實(shí)及現(xiàn)場(chǎng)查勘等進(jìn)行探討和分析，希望對(duì)以后的機(jī)器設(shè)備評(píng)估有所幫助。
關(guān)鍵詞：機(jī)器設(shè)備評(píng)估；重置成本法；改進(jìn)意見
一、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法及應(yīng)用中存在的問題
多年的探索與研究，目前機(jī)器設(shè)備評(píng)估越來越得到客戶與評(píng)估界的認(rèn)可。但評(píng)估人員在實(shí)際項(xiàng)目操作中，仍然存在許多問題與挑戰(zhàn)，市場(chǎng)法、重置成本法中二手設(shè)備市場(chǎng)交易品種單調(diào)、頻率不高，交易信息不透明，可采用案例貧乏，使參照物與被評(píng)估對(duì)象不完全相同；收益法中機(jī)器設(shè)備報(bào)酬率不準(zhǔn)確等導(dǎo)致對(duì)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估不準(zhǔn)確，過于格式化。
二、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)
（一） 確定機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行市價(jià)的方法
機(jī)器設(shè)備詢價(jià)途徑，一般通過向被評(píng)估單位收集機(jī)器設(shè)備的購(gòu)買發(fā)票、查詢機(jī)器設(shè)備報(bào)價(jià)手冊(cè)、網(wǎng)站查詢、供應(yīng)商報(bào)價(jià)單或者市場(chǎng)同類比較等確定，如特殊自制設(shè)備需要了解其結(jié)構(gòu)、材料、加工工藝等綜合確定。
但評(píng)估人員在實(shí)際工作時(shí)，與估價(jià)對(duì)象同一型號(hào)、同一規(guī)格的機(jī)器設(shè)備由于供應(yīng)商的不同及生產(chǎn)批次的不同，在制造工藝等主要技術(shù)參數(shù)上均存在差異，市場(chǎng)上很難找到完全相同的替代品，評(píng)估人員在通過網(wǎng)站查詢、查閱報(bào)價(jià)手冊(cè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)等的影響，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘等情況綜合分析，使現(xiàn)行市價(jià)的確定盡可能客觀實(shí)際。
（二） 正確使用重置成本法
1、重置成本法的概念
重置成本法，就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值后的差額，以其作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法。
2、重置成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的使用范圍
成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中適用于在繼續(xù)使用的前提之下的，不具有單獨(dú)獲利能力的單獨(dú)一臺(tái)的機(jī)器設(shè)備或者其他的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，能比較充分地考慮到資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理；成本法使用范圍較廣，對(duì)于不易計(jì)算機(jī)器設(shè)備未來收益、無法重置特殊資產(chǎn)及難以取得市場(chǎng)參照物的機(jī)器設(shè)備較為適用。
3、成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中存在的問題
（1）目前我們通常在重置成本法中運(yùn)用“評(píng)估值=重置成本×成新率”確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值，成新率往往是綜合成新率，考慮了實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。而直接通過綜合成新率判斷調(diào)整重置成本，往往數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確甚至模糊，對(duì)于大型、價(jià)值高的機(jī)器設(shè)備，逐項(xiàng)評(píng)估其功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值尤為重要。例如對(duì)于國(guó)家明令禁止的機(jī)器設(shè)備可以根據(jù)變現(xiàn)凈值確定，對(duì)于長(zhǎng)期閑置不使用的機(jī)器設(shè)備，在整體資產(chǎn)評(píng)估中可以列入非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)確定評(píng)估價(jià)值。
（2）每一臺(tái)機(jī)器設(shè)備在使用過程中，都會(huì)有不同程度的耗損、維修，都會(huì)影響機(jī)器的使用壽命，估算機(jī)器設(shè)備的剩余使用年限是一項(xiàng)重要工作。不同的評(píng)估人員，專業(yè)知識(shí)、工作經(jīng)驗(yàn)均不同，對(duì)于被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率和耐用年限的估計(jì)也不一樣，從而導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的存在差異性。即使計(jì)算方法相同，全新重新成本相同，也會(huì)因成新率的不同計(jì)算出不同的評(píng)估值。
4、成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備改進(jìn)意見
（1）在評(píng)估時(shí)，更新重置成本、復(fù)原重置成本二者同時(shí)獲得的情況下，要先選擇更新重置成本，因?yàn)殡S著時(shí)間的不斷延長(zhǎng)，新的技術(shù)層出不窮，對(duì)于一個(gè)陳舊的機(jī)器設(shè)備，更新是必然性的，機(jī)器設(shè)備的更新，重置成本就將改變，也將節(jié)省人工、材料等的費(fèi)用，如果仍然采用復(fù)原重置成本，可能會(huì)造成全新重置成本高于現(xiàn)行市場(chǎng)條件下的正常機(jī)器設(shè)備成本，最終導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的高估。更新重置成本、復(fù)原重置成本之間的差額則是功能性貶值中的超額投資成本。
（2）在現(xiàn)行的市場(chǎng)下，機(jī)器設(shè)備的耐用年限具有很大的可變性，其內(nèi)在原因主要是自身在生產(chǎn)工作的過程中的磨損、維修、損壞等存在區(qū)別，外在原因是科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而導(dǎo)致設(shè)備的性能較差、工作效率較低等，因?yàn)椴淮_定的因素眾多，所以確定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的難度較大。但是在用成本法計(jì)算其評(píng)估價(jià)值時(shí)，用到經(jīng)濟(jì)壽命的時(shí)候，可以從市場(chǎng)上考察，根據(jù)眾多同類的機(jī)器設(shè)備，參考其使用的經(jīng)濟(jì)壽命有多久，求其平均值，或者根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的預(yù)期的經(jīng)濟(jì)壽命進(jìn)行計(jì)算。這樣在得到一個(gè)相對(duì)準(zhǔn)確的數(shù)值的時(shí)候，我們就可以進(jìn)行評(píng)估工作，從而編寫出具評(píng)估報(bào)告，為報(bào)告使用者提供參考依據(jù)。
（三） 資料核實(shí)及現(xiàn)場(chǎng)查勘
評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘機(jī)器設(shè)備時(shí)，一是確認(rèn)機(jī)器設(shè)備是否存在；二是了解機(jī)器設(shè)備的使用現(xiàn)狀、維護(hù)保養(yǎng)狀況及工作強(qiáng)度等，關(guān)注機(jī)器設(shè)備標(biāo)簽或者機(jī)器設(shè)備管理卡等記載的內(nèi)容；三是查詢機(jī)器設(shè)備的權(quán)證信息，如發(fā)票、購(gòu)買合同、記賬憑證等，通過查詢?cè)鲋刀惏l(fā)票系統(tǒng)驗(yàn)證其發(fā)票真?zhèn)危_定入賬金額是否真實(shí)、準(zhǔn)確，避免在機(jī)器設(shè)備抵押貸款中，企圖以虛假高價(jià)的價(jià)值入抵；四是在工商登記網(wǎng)、人民法院等網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，看設(shè)備是否存在涉訴、抵押、擔(dān)保等信息。
三、總結(jié)
高端智能機(jī)器設(shè)備的更新?lián)Q代加快，制造工藝不斷突破，高效率生產(chǎn)工具和智能設(shè)備應(yīng)用于各行各業(yè)，對(duì)評(píng)估人員自身素質(zhì)提出更高的要求。評(píng)估人員應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步、發(fā)散思維，緊跟科技時(shí)代的步伐，加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以定期培訓(xùn)，既要掌握評(píng)估專業(yè)知識(shí)，也要掌握工程技術(shù)專業(yè)知識(shí)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)等，提升資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域人才建設(shè)，提高評(píng)估人員專業(yè)度。在實(shí)際機(jī)器設(shè)備評(píng)估項(xiàng)目中，得到一個(gè)準(zhǔn)確可靠的估值，為報(bào)告使用者提供有意義的價(jià)值參考信息。
